over huis & haard

Dè mynidee makelaar - pagina

makelaar pagina - wat is een makelaar - makelaars titel
branche verenigingen - makelaars franchise ketens
makelaar voor koop en verkoop -

Wat is een makelaar
in onroerend goed

Hij of zij makelt, kort gezegd.
Een makelaar bemiddelt bij koop en verkoop van huizen, kantoren, roerende zaken in mindere mate, onroerend of registergoed.

De makelaar regelt contracten en (ver)koopafspraken. Verkoopafspraken is minder regelgevoelig, het koopkontrakt des te meer. Daarbij moet in gedachten worden gehouden dat het zo vaak mis-begrepen "voorlopige" van het voorlopig koopkontrakt alleen slaat op de omstandigheid, dat de koop wel degelijk gesloten is, maar dat het definitieve "kontrakt" ofwel het "transport van de eigendom" gebeurt via de notaris, die ook de transakties met het kadaster afregelt.

Daarnaast kan hij of zij optreden als assurantie tussenpersoon, omdat het onroerend goed, het huis of kantoor of winkel verzekerd moet worden als opstal, en in het verlengde daarvan wordt dan ook soms het overige verzekeringspakket door- en meegenomen.

makelaar als titel

Sinds maart 2000 mag in Nederland iedereen zich makelaar noemen. De titelbescherming evenals de beëdiging zijn afgeschaft. En dus proberen brancheorganisaties de kwaliteit te bewaken met aangepaste regelingen.

Branche verenigingen

Op dit moment kunnen we de volgende brancheverenigingen onderscheiden:

Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM)
Landelijke Makelaars Vereniging (LMV)
Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO)
Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA)
Federatie TMV voor Taxateurs
Makelaars en Veilinghouders in Roerende Zaken

Dan zijn er een groot aantal zogenaamde franchise-ketens, die afgezien daarvan lid kunnen zijn van een of meerdere branche-organisaties, maar als vast omlijnde "club" naar buiten treden:

ERA
Garantiemakelaars
Woonaccent
RE/MAX

En natuurlijk legio zelfstandig gevestigde makelaars

koop makelaar
of verkoop makelaar

Heel merkwaardig is wel , maar ook koopprijs gebonden , dat veel mensen ervoor kiezen om wel de verkoop geheel of gedeeltelijk via een makelaar te laten lopen, terwijl zij er niet voor "terugdeinzen" om de aankoop zelf te doen. In het laatste geval denken de betrokkenen vaak, dat de makelaar van de verkoper ook hun belangen zal behartigen, maar dat is in principe natuurlijk niet zo. De verkopend makelaar wordt betaald door en behartigt dus de belangen van de verkoper.
Wil je zelf ook goed beslagen ten ijs komen, neem dan ook een eigen makelaar voor de aankoop. Vergis je niet, voor de beoordeling van de markt, de bouw van het pand, de onderhandeling, het heeft allemaal eigenheden en dus kan het direkt of indirekt geld schelen met een " eigen makelaar onder de arm".

Het dateert uit het verre verleden dat makelaars optraden voor beide partijen, zit ook een beetje in het woord besloten : makelen , maar voor de transparantie is het beter dat er slechts 1 opdrachtgever is, wiens belangen voorop staan. Anderzijds zie je het verschijnsel weer terugkomen bijvoorbeeld bij de mediator. Zuiver is het niet en het heeft iets van water bij de wijn doen, van beide kanten. Bij een geschil misschien best nuttig, bij aankoop en verkoop van een huis ....... niet.

financiele-coach.nl

Voor bijzondere opmerkingen over hypotheek en huis : onze financiele website financiele-coach.nl, die zeker bij dit onderwerp een ondersteunende rol speelt, want een huis zonder hypotheek komt niet heel vaak voor! Dus informatie - onafhankelijk - kan heilzaam zijn, en wilt u eerder meer weten over verzekeren, we hebben de verzekeringpagina's ondergebracht in deze website verzeker-beter.nl, zoals voor de opstal en de inboedelverzekering.

Kortom : mynidee info in beweging

Isla Margarita last minute vakantiereis

» keuken trends » - » kinder trends » - » kleding trends »
» horloge trends »

Deze pagina toevoegen aan uw favorieten ? Toets : ctrl-D

disclaimer: Alle informatie op de site(s) van WFS www.financiele-coach.nl en www.mynidee.com zijn met zorg samengesteld. Toch is het niet uit te sluiten dat informatie incidenteel niet juist, onvolledig en/of niet up to date is. WFS kan hiervoor geen enkele aansprakelijk aanvaarden.
bemiddeling / advies: wfs mynidee.com & financiele-coach.nl houdt zich niet met bemiddeling of advisering aan particulieren of bedrijven bezig en is geheel onafhankelijk van zich op die markt bewegende partijen.
copy-right: Op alle op de site aanwezige informatie, text,beeld of anderszins, rust auteursrecht.